Propriété aux portes du Verdon

Haut-Var • Secteur Verdon
715 000 €
250 m²
Habitables
6
Chambres
2 500 m²
Terrain total
1 000 m²
Constructibles
C
DPE

Propriété à vendre Haut-Var Verdon : située à proximité des Gorges du Verdon,
du lac de Sainte-Croix et de villages provençaux recherchés tels que Cotignac,
cette propriété de 250 m² habitables offre 6 chambres, de grandes terrasses
et un terrain total de 2 500 m².

Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² et complétée par une
parcelle mitoyenne constructible de 1 000 m², elle développe
environ 250 m² habitables répartis en deux espaces d’habitation
indépendants, disposant chacun de son propre accès et d’un
portail automatique coulissant.

La partie supérieure privilégie les volumes, la lumière et
l’ouverture sur l’extérieur. Le niveau inférieur constitue un
véritable appartement indépendant avec son propre jardin et sa
terrasse.

Maison principale

Partie haute • 135 m²

• Séjour de 55 m² avec 4,50 m de hauteur sous plafond
• 3 fenêtres de toit
• Suite de 35 m² avec terrasse et jardin privatifs
• 2 chambres supplémentaires de 11 m² et 14 m²
• Salle de bains et douche
• WC visiteurs indépendant
• Baies vitrées coulissantes à galandage
• Menuiseries double vitrage
• Terrasse d’environ 100 m² avec jardinière et vue dégagée
• Parking extérieur 3 véhicules
• Garage fermé d’environ 10 m²

Appartement indépendant

Partie basse • 115 m²

• Entrée totalement indépendante
• Portail automatique coulissant dédié
• Séjour ouvrant sur l’extérieur
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• 2 WC
• Baies vitrées et menuiseries double vitrage
• Terrasse privative
• Jardin privatif
• 5 places de stationnement extérieures
• Liaison possible avec la partie haute par large escalier extérieur

Prestations & environnement

Confort thermique
Pompe à chaleur et climatisation réversible.
Assainissement
Propriété raccordée au tout-à-l’égout.
Performance énergétique
DPE classé C.
Accès indépendants
Deux portails automatiques coulissants.
Foncier
1 500 m² autour de la propriété + parcelle mitoyenne
constructible de 1 000 m².
Situation
Verdon, lac de Sainte-Croix et villages de caractère
du Haut-Var à proximité.
Deux espaces de vie indépendants, de beaux volumes et un potentiel
foncier rare dans un environnement provençal privilégié.